Pratiche edilizie e catastali

Di cosa stiamo parlando​

Gestire correttamente le pratiche edilizie e catastali è fondamentale per ogni intervento su un immobile, sia esso una nuova costruzione, una ristrutturazione o una semplice regolarizzazione.

Come Geometra Mattia Pellegrini, offro un servizio completo e personalizzato per accompagnarti in tutte le fasi tecniche e burocratiche, assicurando precisione, conformità normativa e tempi certi.

Mi occupo della redazione, presentazione e gestione di pratiche edilizie presso gli uffici comunali, curando ogni dettaglio tecnico e amministrativo.

Allo stesso tempo, gestisco le pratiche catastali necessarie per mantenere aggiornati i dati relativi agli immobili presso il Catasto, garantendo la piena corrispondenza con lo stato reale delle costruzioni.

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Quando serve una pratica edilizia

Una pratica edilizia è necessaria ogni volta che si intende eseguire un intervento che modifica lo stato dell’immobile, la sua destinazione d’uso o la sua conformità urbanistica.

• lavori di manutenzione straordinaria, ristrutturazione o ampliamento;

• nuove costruzioni o demolizioni;

• modifiche alla distribuzione interna o cambio di destinazione d’uso;

• installazione di impianti, serramenti, tettoie o verande.

In base all’entità dei lavori, si può richiedere una CILA, SCIA, DIA o Permesso di Costruire, che verranno predisposte e presentate al Comune di competenza.

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Quando serve una pratica catastale

Una pratica catastale, invece, serve per aggiornare i dati dell’immobile presso il Catasto in seguito a variazioni fisiche o di proprietà.
È necessaria, ad esempio, in caso di:

• nuove costruzioni o frazionamenti;

• fusioni di unità immobiliari o modifiche interne che cambiano la planimetria;

• correzione di dati catastali errati o non aggiornati;

• variazioni di rendita catastale dopo interventi edilizi.

Questi aggiornamenti vengono gestiti tramite pratiche DOCFA e Pregeo, strumenti ufficiali utilizzati dai professionisti tecnici per comunicare le modifiche al Catasto.

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Servizi offerti

• Pratiche edilizie comunali: CILA, SCIA, DIA, Permesso di Costruire e comunicazioni per lavori di manutenzione, ristrutturazione o ampliamento.

• Aggiornamenti e variazioni catastali: pratiche DOCFA e Pregeo, accatastamenti di nuove costruzioni, modifiche planimetriche e correzione di dati errati.

• Sanatorie edilizie e regolarizzazioni urbanistiche, per immobili con difformità o abusi da sanare.

• Consulenze tecniche e verifiche di conformità edilizia e catastale, ideali in caso di compravendite, successioni o nuove opere.

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Grazie a un approccio professionale, chiaro e trasparente, offro un servizio che semplifica la burocrazia e garantisce la piena regolarità del tuo immobile.

Ogni pratica viene seguita con cura, dalla fase di rilievo fino al deposito finale presso Comune e Catasto.